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阴宅贵过阳宅暴利超过银行赴异地买墓为哪般

发布时间:2019-09-25 20:03:10 编辑:笔名

“阴宅”贵过“阳宅” 暴利超过银行 赴异地买墓为哪般

在北京、上海等多地,由于墓地价格飞涨甚至超过房价,“阴宅”贵过“阳宅”,不少人无奈奔赴异地买墓。

“一墓难求”催生异地买墓

多数购买者和墓地经营者均表示,“一墓难求”是异地买墓的主因。走访发现,以面积在2平方米左右的双穴墓为例,在上海市区华亭某公墓的最低报价为6.5万元,且低价墓都已售完,已经是“有价无市”。即便是异地买墓,“大众墓”报价为42800元,销售也十分紧俏。

囤地超标导致墓价飞涨

业内人士透露,异地买墓现象的根本原因是大城市墓价飞涨。经营性陵园墓地超高的利润率超过银行、地产,在资本市场也表现突出:灵山宝塔陵园的母公司——上市公司福成五丰的报告显示,该陵园2014年上半年综合毛利率高达80.61%;在香港上市的中国生命、福寿园毛利率也多年超过80%。

经营性陵园墓地超高利润率背后,还存在不少行业怪象:

“囤墓”。不少墓葬经营企业低成本囤有大量墓葬用地,但开发缓慢,从而实现边囤边卖。

“超标”。根据民政部的规定,埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米,但现实中却不乏超标墓型。

买地万元

调查发现,“拿地”的低成本与“卖地”的高价格产生暴利。

从福成五丰财务数据中分析,其墓穴均价近两年从2.84万元涨至4.17万元,涨幅接近150%。然而其拿地成本却极低:一座墓穴只需花不到200元买地,售价却至少要1万元。

“不该让异地购墓成为常态”是很多消费者的心声。业内人士称,主管部门应该根据相关经营性企业对陵园墓地的开发使用情况,依据税务手段加强监管,多方面防止出现因“囤地”“超标”等导致的暴利问题出现。

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三成省份拟建平价墓

为了平抑市场价格,重庆市正在建设公益性公墓。去年11月,重庆首个大型城市公益性公墓——崇兴生命纪念园一期工程已经建成,向市民提供了1400个墓位,这也是全国首个省级城市公益性公墓建成并对外服务。该市民政局相关负责人称,未来5年,重庆将提供30万个墓位,单个墓位最高价为不超过1.5万元,满足主城区中低收入群众10年的安葬需求。

目前,城乡公益性公墓建设试点工作已经从陕西、辽宁逐步扩展到全国近1/3省份,城市公益性公墓建设已成趋势。3月25日发布的《殡葬绿皮书:中国殡葬事业发展报告 (2014~2015)》提到,全国许多地区的城乡公益性公墓建设作为保障基本民生的重大举措纳入当地城乡建设规划。

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